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时隔9月 万科单月销售面积同比再现负增长

来源:网络 作者: 时间:2018-12-03

7月4日晚间,万科A(000002)公告6月份销售简报。6月份,万科实现销售面积111.6万平方米,同比环比均下降约9%;销售金额134.9亿元,环比降5%,同比增1%。值得注意的是,这是自去年9月份以来,万科单月销售面积增速首次由正转负。

另一地产龙头保利地产6月份销量面积和销售额也出现了下跌。该公司昨晚发布的6月份销售数据显示,其销售面积和销售金额同比分别下跌22.09%和20.67%。

地产龙头6月销量减速,或许表明房地产行业的形势发生了变化。自去年10月份起,房地产市场景气一路上升,并在“新国五条”发布后达到近期高点。国家统计局国房景气指数也在2012年9月创近三年新低94.39点后大幅反弹,并于2013年2月份创出阶段新高97.92点,随后持续回落,5月份为97.26点。

而近期受“钱荒”影响,各地不断传出住房贷款暂缓的消息。目前虽然银行间拆借利率已回到年初水平,但鉴于政府整顿金融系统的决心,下半年全社会以及房地产的资金面或继续偏紧。中银证券认为,在资金面压力下,按揭贷款收紧、土地市场或转向理性,预计下半年去化率将有所下降,房价涨幅止步。

虽然万科6月份销售面积下滑,但其上半年销售依然亮眼。1-6月公司累计实现销售面积716.4万平方米,同比增19%;销售金额836.7亿元,同比增34%,继续位列行业第一。

此外,万科6月份新增了5个项目,分别位于长沙、温州、北京、成都、新疆。5个项目面积共计69.3万平方米,需支付地价款32.39亿元。近日万科在土地市场的表现比较引入注目。6月27日,万科联合保利以53.72亿摘得重庆“总价地王”。7月3日,万科以48.7亿总价拿下上海浦东新区张江高科技园地块,成为今年上海新的总价地王。

7月4日,万科A报收9.8元,涨3.59%。

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